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建築麵積和建築總麵積的區別

2020-01-15


建築總麵積和建築麵積的區別:


建築麵積=有效麵積+結構麵積=使用麵積+輔助麵積+結構麵積

(1)、建築麵積 指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用麵積、交通麵積和結構麵積組成。

(2)、使用麵積 指建築物各層平麵中直接為生產或生活使用的淨麵積的總和。

(3)、輔助麵積 指建築物各層平麵為輔助生產或生活活動所占的淨麵積的總和,例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

(4)、結構麵積 指建築物各層平麵中的牆、柱等結構所占麵積的總和。


建築總麵積:按其外牆勒腳以上結構外圍水平麵積計算。但是建築高度在2.20m及以上者才計算全麵積;

高度不足2.20m者應計算1/2麵積,院子是附屬,所以院子不算在建築總麵積內,但是要計算占地麵積。

建築總麵積等於各個功能室麵積的總和加上公攤,如樓道、走廊、電梯間、配電室等。

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